**房产税是多少各位知道吗
**房产购买税费总计,很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解, 很简单的算法就是:400万日元(约25万人民币)以上房子价格多加5%左右就可以。
比如1000万日元的房 子多付5%,1050万就可以了。
详细如下:一、买卖时所产生的的一次性税金【房产取得税】日语叫不动产取得税房产取得税是在房产交易时索要交付的税,****府对房产交易时一次 性征收,流程是先交易后征收。
房产取得税税率按房产评价额(固定资产税评价额土地1.5% 建筑3%)征收。
【登录免许税】固定资产税评价额 土地1.5% 建筑物【印花税】1000万日币以上房产需要支付1万日币的印花税,1000万以下的房产交 易为5000日币。
二、买卖时所产生的一次性费用【房产登记费】房产登记由专门的司法书士登记,登记费用一般5万日币到10万日币左 右,登记费用跟【登录免许税】一起征收。
【中介服务费】房产交易时买方需要支付的中介费手续费,中介费手续费由**国家规 定的费率来执行,200万日币以下的房产按5%收费;200万到400日币的 房产按4%收费;400万以上的房产按3%+6万日元+(消费税)收费。
【管理费】购买公寓时产生的费用,**叫物业费购买公寓时会产生管理费,也就是国内所说的物业费。
物业费一般由房 产持有者支付。
购买一户建时自行管理不需要支付物业费。
购买一栋楼 时如果不委托管理公司管理的话,自行管理也不需要支付物业费。
买房 时请确认管理费。
【修缮费】购买公寓时产生的费用购买公寓会产生修缮费,修缮费也由房产持有者支付,修缮费统一管理 征收,征收的修缮费用明确的财务清单可以确认。
修缮费用于房子公共 部分的维修以及上下水道等各种设备的维修。
一建户或一栋楼自行管理 时就不需要。
买房时请确认修缮费。
【保险费】购买一栋楼时花费的费用,可以不交。
地震保险,火灾保险。
三、买卖时每年应交的税金【固定资产税】买卖时每年应交的税金【固定资产税】固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1。
7%,其中含都市计划税0.3%。
固定资产税课税标准额 ≠ 房产交易价格例 1000万日币左右房价固定资产税可以理解为3万到5万万日币左右。
一个在**的**籍人每年要交多少税?
**税收制度简介 三、**的主要税种 **国税和地方税的主要税种是个人所得税、法人税、消费税、遗产税和赠与税、社会保障税及居民税等。
( 一 ) 个人所得税 个人所得税是对在**的居民和非居民的所得课征的一种税。
1 、纳税人。
**个人所得税纳税人包括居民和非居民。
居民是指在**居住 1 年或 1 年以上的个人,应就其在**境内外的全部所得课税。
但居民如果无永久居住**的意图而在**设有住所或居民并连续居留**未达 5 年者,则被视为非永久居民,应就其在**来源所得,以及在**境内支付或汇入**的境外来源所得课税。
个人在**没有住所,且在**居留未达 1 年者,称为非居民,就其在**境内来源所得课税。
2 、课税对象、税率。
**个人所得税的课税对象是各类所得,包括利息所得、分红所得、不动产所得、薪金所得、退职所得、事业所得、转让所得、山林所得、临时所得、其他所得等。
所得扣除项目主要有:基础扣除、配偶扣除、抚养扣除、残疾人扣除、老人扣除、孤寡扣除、勤工俭学扣除、医疗费扣除、社会保险费扣除、人寿保险费扣除、损失保险费扣除、捐赠款扣除、小规模企业共济款扣除、杂项扣除等。
其中,配偶扣除、抚养扣除、基础扣除等已从 35 万日元提高到 38 万日元。
**居民应缴纳的个人所得税适用超额累进税率, 1995 年实施减税后的税率如下表: 级数 应纳税所得额 税率( % ) 1 不越过 330 万日元的部分 10 2 超过 330 万日元至 900 万日元的部分 20 3 超过 900 万日元至 1800 万日元的部分 30 4 超过 1800 万日元的部分 37 工薪人员的工薪所得扣除最低为 65 万日元。
工薪所得扣除率表: 工薪所得 最低扣除额 扣除率( % ) 超过 162.5 万日元至 180 万日元的部分 65 万日元 40 超过 180 万日元至 360 万日元的部分 72 万日元 30 超过 360 万日元至 660 万日元的部分 126 万日元 20 超过 660 万日元至 1000 万日元的部分 186 万日元 10 超过 1000 万日元的部分 220 万日元 5 个人所得税的起征点因基本生活扣除额等因素影响而有所变化,目前,夫妇带两个孩子的标准工薪家庭的个人所得税起征点为 384.2 万日元。
**非居民纳税:因工作滞留在**的时间不满 1 年的纳税人通常被视为非必恭必敬纳税人,该非居民纳税人必须按 20% 的比例税率缴纳工薪税,而不论工薪来源何处。
如果该非居民纳税人作为本国居民在本国纳税,则不在**缴纳工薪税。
如果该国与**订有税收协定,该国居民在**停留时间不满 183 天,其雇主是非居民或外国公司,其工资不是由**的分支机构支付,则可免除上述 20% 的税。
非居民如不符合上述条件,则须缴纳 20% 的工薪税。
当非居民来源于**的营业所得属于在**常设机构的劳务所得,或属于**的不动产销售收入或租金,均要按居民的相同累进税率征税。
非居民在**设有常设机构,其个人营业所得与该常设机构有关,应缴纳个人居民税和个人事业税。
**税法规定,在**或从**向居民或非居民、国内公司或公司支付的股息、利息,都要缴纳预提税。
在国税上,股息税率为 20% ,银行存款、有价证券的国税利息税率为 15% ,居民税率是 5% 。
非居民不必缴纳 5% 的预提居民税。
支付给非居民和法人的债券或欧洲债券的利息和清偿所得等,可免征预提税。
3 、应纳税所得额和应纳税额的计算。
① 个人扣除项目包括: 基本生活扣除标准为 38 万日元 配偶扣除标准为 38 万日元; 抚养扣除标准为 38 万日元; 医疗费扣除最高限额为 200 万日元; 社会保险费扣除按照家庭构成扣除标准不同,独身为 11.4 万日元。
夫妇为 22 万日元, 1 个孩子的家庭为 28.3 万日元, 2 个孩子的家庭为 38.4 万日元; 人寿保险费扣除的最高限额为 10 万日元; 损害保险费扣除最高限额为 1.5 万日元; 捐赠款扣除的计算公式为:特定捐赠款合计金额- 1 万日元,或者,(年收入金额 * 25% )- 1 万日元,其中较少金额作为扣除标准; 残疾人扣除标准为 27 万日元; 老年扣除标准为 50 万日元; 鳏寡扣除标准为 27 万日元; 勤工俭学扣除标准为 27 万日元; 小企业互助款扣除标准为实际支付的全部金额; 各种损失扣除的计算公式为:(灾害损失金额+关联支出金额)-年收入金额 * 10% 。
或者,灾害关联支出金额- 5 万日元,其中较多金额者作为扣除标准。
②股息抵免和外国税额抵免。
**个人所得税法为避免个人所得税和法人税的双重征税设置了股息抵免项目。
应纳税总所得额低于 1000万日元时,扣除额为股息所得的10%,应纳税总所得额超过1000万日元时,扣除额为股息所得的10%和超过部分的股息所得的5%的合计金额。
为避免国内个人所得税和外国个人所得税的双重征税,设置了外国税额抵免。
**居民的国外源泉所得,依据外国法律已缴纳的外国税额可以从**的个人所得税和居民税中抵免。
③有价证券转让收益征税。
为了方便个人投资者纳税,从 2003年1月1日起证券公司对**居民或在**国内拥有常设机构的非居民在证券公司开设的专用账户,免除个人所得税申报事务。
作为临时措施,从2003年1月1日至2005年12月31日,在专用账户上转让上市股票(持有期...
**的商品税率是多少?
**的商品税率是8%。
现在绝大多数的商铺是可以退税的,退税的下限是电子类和衣帽箱包10000日元,其他商品比如食品和药妆等5000日元起。
消费税:消费税是对商品和劳务的增值额课征的一种税,属于多阶段增值型课税,于 1989 年 4 月 1 日开征。
纳税人是进行商品交易或提供劳务的所有自然人和法人,其征税范围几乎覆盖了所有的商品交易和劳务。
该税实行多环节多次课征制。
在税率设计上,实行单一比例税率,税率为 5% 。
在**国内提供货物及劳务必须缴纳 5% 的消费税。
出口产品为零税率,进口产品则需缴此税。
提供应纳税销售额或劳务额低于 4 亿日元的纳税人可选用简易课税法,根据企业的性质,对销售和劳务按固定税率 0.3% (批发)和 1.2% (劳务)征税。
**消费税以纳税人的总销货额与总进货额的差额为计税依据。
此外,**税法还对某些特殊商品交易和提供劳务行为作出了免税规定,主要有土地转让、公债券、公司信用债券、通货及其他支付手段的交易、社会保险业务、劳保医疗、教育,以及国际运输、租赁业、出口商品、邮票发票等。
社会保障税:在**,健康福利养老金、失业和劳动者灾害补偿保险是**府主办的、雇主和雇员参加的制度。
除了劳动者灾害补偿保险,其他保费由雇主和雇员均摊。
税率为:每月健康保险的保费是月标准补偿万日元以下部分的 8.2% ;每月福利养老金保险的缴款大约是月标准补偿 59 万日元的 16.5% ;每月失业及劳动者补偿保险的保费大约是月标准补偿的 1.75% ,其中, 1.35% 由雇主负担, 0.4% 由雇员负担。
**房产的持有税到底是多少,投资**房产收益
1、税金固定资产税、都市计划税,是对每年1月1日时的房地产的所有人课征的市区町村税。
每年4月份左右发出通知,从6月份起每年分4次缴纳。
如果是新建住宅,在购买后5年内可以享受减税措施,因此税额较低,在第6年税金会增加,这点需注意。
2、每月支付的费用管理费管理费,指小区用地和建筑物的共用部分(电梯、走廊等)的清扫、检修、电费等,进行日常定期管理所需的费用。
费用交给由小区全体业主组成的“业主委员会”。
该费用通常都是由物业管理公司代为收取。
维修基金维修基金,是为了让建筑物保持长久,为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。
如果维修基金过少,有可能在需要时却无法充分进行维修。
与管理费一样,以“业主委员会”的名义进行储蓄。
停车费等使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时,每月(或以年为单位)要支付使用费。
阁楼和私人花园等也视为是公共部分,因此也需要支付使用费。
这些费用充当管理费或维修基金。
去**旅游要多少钱
我是**领队,经常去**。
迪斯尼也去过3,4回了。
先说纪念品,很多。
在浅草寺有很多小东西可以买,可以买些吃的,都是小包装。
不过**的东西很贵,小纪念品便宜的也都要4,5百日元,100日元=7元,如果到京都,在清水寺,金阁寺都有很多日式的纪念品,比如,日式感觉的小布袋,扇子,**的人形(很贵大约5000-20000),等等,如果去富士山地区,可以买火山岩做的香皂,美容养颜(4,5百日元)可以回来送朋友。
还有到箱根吃饭的地方有个小店,那里的东西便宜又好,可以买些手绢,回来送人,手绢很大很漂亮。
几百日元。
特别推荐在高速公路休息站的小店可以买些小盒装的巧克力,2,3百日元,国内也有卖的,但是很贵,这个巧克力很好吃。
回来可以送朋友。
还可以在这种店买雨伞,500日元一个,非常轻,且折叠的也很小(大部分是**制造,但是国内并没有卖的)。
在大阪如果去道屈顿,那里的东西非常多,是个繁华的商业街,可以在那里买很多化妆品,琳琅满目,很费时间.也有百元店,东西很便宜,但是大部分是**制造,其实也没什么,虽然是在**买**制造,有点。
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但是东西很好,国内不一定有,实惠就好。
还有棉袜,很可爱,很好看,还很便宜。
迪士尼建议去,很大很好玩。
大阪的环球影城建议去,非常好。
新干线不建议体验,毫无意义,五合目也没有意思。
提醒,如果发现又好又便宜的东西,注意看大多是**制造,不要介意在**买了**制造的东西,如果自己用,尽管多买点,很划算。
我的经验爱买东西的人带20万日元。
怕花钱又想买东西的人带10万日元,花完就没有了,也就不花了。
好了,就说这么多,祝你们**之行旅途愉快,购物多多。
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**每年需要缴纳多少钱的房产税,大致需要多少钱
你好,根据多年的经验来看,持有**房产每年需要缴纳的税费如下:1:固定资产税(国税)这是每年需要向****府支付的税金。
每年1月1日所属的市区町村会寄送纳税通知书到持有房产者手里。
可以选择一次性付清全年费用也可选择一年四次分期付清。
固定资产税评价额由**府部门每三年进行一次评定,是决定固定资产税的重要因素。
固定资产税的计算=土地评估价格X1.4%;房产评估价格X1.4%;比如,900万的日元的房子,土地评估价为200万日元,房子的评估价为250万日元。
则固定资产税=200X1.4%+250X1.4%=6.3万日元;2:都市计划税(地方税)这也是向****府支付的税金,每年1月1日纳付;都市计划税的计算=土地评估价格X最高0.3%;房产评估价格X0.3%;3:个人所得税年租金0.1--195万日元之间 5%的所得税195--330万日元之间 10%所得税330--695万日元之间 20%所得税
**什么时候开始交房产税,房产税交多少
**从1950年开始征收房产税,在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。
目前**与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。
不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。
其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税,土地和住宅的不动产取得税税率为3%,非住宅类建筑取得税税率为4%。
根据不动产的具体情况,**还有相应的不动产取得税减免制度。
我想问一下在**年收入大概400万,是怎么一个概念
年收400万,平均每月30万以上,税后入手也有20万以上。
**普通工薪阶层刚入职的月工资在20万左右,扣税后到手15万上下。
年入400万,月入30万,相当于入职3、5年左右的职员工资了。
一般工作5-10年以上,做到课长或部长级别,年入能在500万以上。
消费税这个东西,国内也能收到10%以上,只是不告诉你而已。
虽然是会比以前要高,但是差个3%也不是很明显(当然如果买奢侈品等单价高的,差额就大了如果你是刚入职的普通行业员工,年收有400万算相当不错的了。
计算机、IT相关的行业的话,入职月收门槛则在30万以上。
**的消费高么,一天的生活费大概多少知道么.
看情况,食物比较贵,建议晚上6点去超市看看,有降价品,最好自己做 一般生活费一天1000日圆左右。
比**消费水平高,一碗面条相当于人民币70元左右。
但是,人家挣得多。
虽然是挣得多,花的多,也要比在**能省下更多的钱。
**的富士山,名古屋,等等都还可以。
最好有伴侣那样也不孤单啊。
平时一个苹果大约是8元左右,西瓜便宜的时候80左右一个,最便宜的大米质量不怎么样的10kg160元左右,日用品也不便宜,化妆品之类的和**差不多,吃的东西比较贵,衣服几乎都是**进口的电器比**便宜点质量好,而且都是最新款的。
那里就是人口密度大,你会有憋闷的感觉的。